Estimation théorique
Impasse du Frescaly,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Frescaly,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 349.000€ et 393.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.490€ et 3.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 349.000€ et 393.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 5716 | FRESCALY | 6 | 112 | 47525 | 270000€ | 2411€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 90 | 384 | 251750€ | 2797€ |
2022-08-13 | 24 | RUE DE LA VENE | 5 | 82 | 301 | 269000€ | 3280€ |
2020-11-18 | 13 | RUE DE LA VENE | 4 | 67 | 0 | 237000€ | 3537€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DE LA VENE | 4 | 67 | 0 | 190000€ | 2836€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE LA VENE | 2 | 63 | 0 | 173000€ | 2746€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA VENE | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DE LA VENE | 4 | 96 | 0 | 366300€ | 3816€ |
2019-06-18 | 23 | RUE DE LA VENE | 4 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE LA VENE | 4 | 92 | 381 | 339000€ | 3685€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DES CHALETS | 6 | 174 | 1000 | 591750€ | 3401€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE LA VENE | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2020-08-28 | 10 | RUE DE LA VENE | 4 | 89 | 0 | 268500€ | 3017€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DE LA VENE | 4 | 114 | 361 | 345000€ | 3026€ |
2021-04-12 | 31 | RUE DES AIRETTES | 3 | 74 | 424 | 205000€ | 2770€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DES AIRETTES | 4 | 98 | 424 | 324800€ | 3314€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES AIRETTES | 5 | 99 | 321 | 313000€ | 3162€ |
2020-04-17 | 26 | RUE DES AIRETTES | 6 | 120 | 400 | 323450€ | 2695€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DES AIRETTES | 4 | 107 | 348 | 320000€ | 2991€ |
2021-02-15 | 21 | RUE DES AIRETTES | 4 | 97 | 324 | 328850€ | 3390€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DES AIRETTES | 5 | 85 | 309 | 299500€ | 3524€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES AIRETTES | 4 | 92 | 310 | 312245€ | 3394€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES AIRETTES | 3 | 79 | 312 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES AIRETTES | 4 | 89 | 304 | 318000€ | 3573€ |
2020-03-12 | 85 | CHEM DES COMBES | 3 | 61 | 830 | 101790€ | 1669€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 80 | 414 | 364700€ | 4559€ |
2019-09-30 | 8 | ISSANKA | 5 | 184 | 760 | 370000€ | 2011€ |
2020-01-30 | 4 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 318 | 281000€ | 3157€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 3 | 89 | 337 | 317900€ | 3572€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 75 | 353 | 158220€ | 2110€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 110 | 976 | 317000€ | 2882€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 110 | 976 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-05 | 43 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 318 | 235000€ | 2938€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 73 | 312 | 200000€ | 2740€ |
2021-06-21 | 770 | CHE DES MOULIERES | 4 | 146 | 500 | 677800€ | 4642€ |
2019-08-09 | 13 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 207 | 749 | 332000€ | 1604€ |
2022-10-21 | 21 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 370 | 330000€ | 3511€ |
2020-02-18 | 4 | IMP DES LIERRES | 4 | 148 | 610 | 362550€ | 2450€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 112 | 372 | 331000€ | 2955€ |
2021-03-03 | 460 | CHE DES SANGLIERS | 4 | 114 | 0 | 435000€ | 3816€ |
2020-05-29 | 4 | PROM GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 362 | 87500€ | 962€ |
2020-09-22 | 4 | PROM GEORGES BRASSENS | 4 | 91 | 362 | 248000€ | 2725€ |
2023-06-07 | 5697 | LA MATHE | 4 | 165 | 200 | 950000€ | 5758€ |
2021-09-22 | 15 | CHE DES CHARBONNIERES | 5 | 168 | 2000 | 902720€ | 5373€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 110 | 665 | 516020€ | 4691€ |
2020-05-20 | 31 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 95 | 324 | 257000€ | 2705€ |
2020-05-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 37 | 85 | 332900€ | 8997€ |
2019-05-15 | 5725 | ISSANKA | 3 | 70 | 827 | 169320€ | 2419€ |
2022-10-10 | 6236 | LA MOULLIEIRE | 3 | 75 | 1709 | 401060€ | 5347€ |
2021-05-31 | 652 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 140 | 3500 | 936700€ | 6691€ |
2021-07-08 | 16 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 112 | 141 | 300000€ | 2679€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 45 | 138000€ | 1971€ |
2019-09-26 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 124 | 302 | 298000€ | 2403€ |
2020-12-01 | 5 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 97 | 146 | 190000€ | 1959€ |
2022-07-01 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 309 | 335400€ | 3568€ |
2021-06-21 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 304 | 292150€ | 3948€ |
2023-03-20 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 304 | 390600€ | 5278€ |
2020-10-05 | 39 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 72 | 342 | 29332.4€ | 407€ |
2021-11-16 | 8 | PL LUCIEN ASSIE | 4 | 100 | 66 | 222950€ | 2230€ |
2021-01-29 | 1 | PL DES BARRY S | 4 | 70 | 106 | 265000€ | 3786€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DE LA CAVE | 2 | 60 | 58 | 102290€ | 1705€ |
2022-03-09 | 10 | PL LUCIEN ASSIE | 4 | 77 | 92 | 288882€ | 3752€ |
2020-08-20 | 11 | PL DES 4 SEIGNEURS | 3 | 77 | 204 | 175000€ | 2273€ |
2021-05-06 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 88 | 51 | 198000€ | 2250€ |
2021-05-10 | 2 | PROM DES REMPARTS | 4 | 78 | 101 | 227180€ | 2913€ |
2022-07-26 | 2906 | LE GIRADOU | 4 | 135 | 621 | 647000€ | 4793€ |
2021-10-29 | 10 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 69 | 0 | 256650€ | 3720€ |
2020-05-18 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 395 | 305000€ | 3675€ |
2022-07-27 | 3 | PL DES 4 SEIGNEURS | 3 | 86 | 83 | 290200€ | 3374€ |
2021-12-07 | 2853 | LE GIRADOU | 6 | 123 | 700 | 440000€ | 3577€ |
2022-04-05 | 2853 | LE GIRADOU | 6 | 123 | 700 | 515450€ | 4191€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DE LA CAVE | 5 | 180 | 462 | 250000€ | 1389€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DU CLOS DE NAUDAN | 4 | 88 | 218 | 340000€ | 3864€ |
2020-05-18 | 282 | CHE DES CHARBONNIERES | 5 | 114 | 500 | 355120€ | 3115€ |
2020-12-16 | 5907 | CHE DU GIRADOU | 4 | 123 | 700 | 443290€ | 3604€ |
2021-01-20 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 209 | 268280€ | 2981€ |
2022-03-25 | 157 | CHE DU GIRADOU | 4 | 98 | 408 | 434950€ | 4438€ |
2020-09-29 | 2850 | LE GIRADOU | 4 | 158 | 700 | 484194€ | 3065€ |
2022-01-21 | 161 | CHE DU GIRADOU | 4 | 136 | 486 | 554950€ | 4081€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 94 | 500 | 391700€ | 4167€ |
2021-03-22 | 9999 | LA PLAINE | 2 | 78 | 1467 | 40000€ | 513€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA CAVE | 4 | 94 | 1229 | 531700€ | 5656€ |
2021-11-15 | 12 | AV DES BAINS | 4 | 88 | 229 | 284600€ | 3234€ |
2022-09-08 | 26 | RUE DU CLOS DE NAUDAN | 4 | 80 | 165 | 296000€ | 3700€ |
2023-05-15 | 8 | LE GIRADOU | 4 | 80 | 148 | 305400€ | 3818€ |
2021-08-20 | 2874 | CHE DU GIRADOU | 4 | 117 | 248 | 495605€ | 4236€ |
2020-09-15 | 10 | IMP DES JASSES | 5 | 84 | 777 | 324850€ | 3867€ |
2020-03-11 | 210 | CHE DU GIRADOU | 4 | 126 | 1045 | 372600€ | 2957€ |
2019-06-07 | 2930 | LE GIRADOU | 5 | 119 | 379 | 381300€ | 3204€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 200 | 279200€ | 3285€ |
2020-01-15 | 32 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 200 | 224750€ | 3458€ |
2022-02-17 | 0 | CHE DU GIRADOU | 5 | 108 | 1130 | 128240€ | 1187€ |
2021-05-28 | 670 | CHE DES CROZES | 3 | 51 | 782 | 358480€ | 7029€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 129 | 500 | 435497€ | 3376€ |
2023-04-26 | 26 | CHE DES FOSSES | 5 | 124 | 609 | 454255€ | 3663€ |
2022-09-19 | 9 | CHE DES CROZES | 3 | 95 | 500 | 243880€ | 2567€ |
2021-06-03 | 0 | RES LE CLOS DES GIRADELLES | 4 | 87 | 0 | 244000€ | 2805€ |
2023-03-20 | 0 | RES LE CLOS DES GIRADELLES | 5 | 87 | 0 | 325000€ | 3736€ |
2020-03-09 | 26 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 200 | 279100€ | 3323€ |
2022-01-31 | 260 | CHE DU GIRADOU | 4 | 136 | 475 | 541000€ | 3978€ |
2022-11-24 | 24 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 88 | 146 | 302360€ | 3436€ |
2020-05-12 | 5702 | LA MATHE | 2 | 44 | 1941 | 127000€ | 2886€ |
2019-09-17 | 22 | AV DES BAINS | 6 | 116 | 373 | 350000€ | 3017€ |
2021-03-04 | 10 | CHE DES FOSSES | 4 | 116 | 722 | 283850€ | 2447€ |
2022-11-07 | 6814 | LA DEVEZE | 4 | 95 | 2068 | 347850€ | 3662€ |
2021-04-27 | 312 | CHE DU GIRADOU | 5 | 106 | 511 | 385000€ | 3632€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DES TENNIS | 3 | 81 | 259 | 282750€ | 3491€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 85 | 186 | 247000€ | 2906€ |
2022-09-26 | 58 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 88 | 180 | 311300€ | 3538€ |
2021-02-05 | 8 | CHE DES FOSSES | 6 | 158 | 1648 | 532750€ | 3372€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 111 | 247 | 505998€ | 4559€ |
2022-09-29 | 30 | LE GIRADOU | 4 | 85 | 322 | 356260€ | 4191€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 109 | 400 | 303880€ | 2788€ |
2021-05-31 | 62 | RUE DE LA COOPERATIVE | 5 | 110 | 180 | 268000€ | 2436€ |
2023-02-17 | 17 | AV DES BAINS | 4 | 79 | 365 | 281000€ | 3557€ |
2019-07-05 | 6 | CHE DES FOSSES | 5 | 158 | 439 | 159000€ | 1006€ |
2021-10-28 | 2920 | LE GIRADOU | 6 | 142 | 800 | 525000€ | 3697€ |
2019-05-23 | 5759 | MOULIERES HAUTES | 1 | 27 | 500 | 110000€ | 4074€ |
2020-05-11 | 6 | CHE DES FOSSES | 3 | 76 | 439 | 232500€ | 3059€ |
2020-02-05 | 250 | RUE FONT ROMAIN | 5 | 80 | 654 | 315000€ | 3938€ |
2022-09-21 | 34 | AV DES BAINS | 5 | 141 | 1068 | 748000€ | 5305€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 116 | 451 | 410000€ | 3534€ |
2021-06-29 | 20 | CHE DES FOSSES | 5 | 139 | 500 | 654350€ | 4708€ |
2021-03-31 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 936 | 472500€ | 4375€ |
2022-04-20 | 20 | CHE DES FOSSES | 4 | 90 | 325 | 385000€ | 4278€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 200 | 233000€ | 3585€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 65 | 200 | 274000€ | 4215€ |
2021-07-23 | 5054 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 91 | 0 | 80000€ | 879€ |
2021-06-18 | 74 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 73 | 193 | 247500€ | 3390€ |
2019-09-03 | 6056 | LE GIRADOU | 5 | 197 | 78 | 450000€ | 2284€ |
2019-06-18 | 5416 | MOULIERES HAUTES | 4 | 134 | 1000 | 450000€ | 3358€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 874 | 507500€ | 3383€ |
2023-06-06 | 368 | CHE DU GIRADOU | 4 | 108 | 463 | 415600€ | 3848€ |
2020-12-22 | 4 | CHE DES FOSSES | 4 | 99 | 601 | 358938€ | 3626€ |
2022-02-25 | 13 | VALAURY | 4 | 108 | 393 | 335750€ | 3109€ |
2021-05-17 | 30 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 114 | 549 | 452200€ | 3967€ |
2021-09-23 | 5 | LOT LES TERRASSES DE THAU | 3 | 138 | 1294 | 784400€ | 5684€ |
2020-10-05 | 6168 | LE GIRADOU | 6 | 240 | 2343 | 1000350€ | 4168€ |
2021-03-26 | 5042 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 180 | 588 | 390000€ | 2167€ |
2021-07-16 | 6253 | LA GARENE | 7 | 160 | 0 | 463500€ | 2897€ |
2019-10-28 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 130 | 380 | 330020€ | 2539€ |
2019-09-16 | 29 | RUE DES TONNELIERS | 3 | 107 | 400 | 380000€ | 3551€ |
2020-09-04 | 443 | CHE DU GIRADOU | 4 | 166 | 635 | 810000€ | 4880€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DU PONANT | 4 | 86 | 300 | 260000€ | 3023€ |
2020-11-10 | 28 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 117 | 371 | 439000€ | 3752€ |
2021-10-25 | 1640 | RUE DU CAMI FERRAT | 6 | 148 | 1091 | 572250€ | 3867€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DU CAMI FERRAT | 4 | 94 | 231 | 289200€ | 3077€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 197 | 198000€ | 2912€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DU PONANT | 4 | 88 | 300 | 145000€ | 1648€ |
2019-11-05 | 11 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 119 | 500 | 351900€ | 2957€ |